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第12章 我想建个大型商超（第3页）

迈巴赫的空气悬掛默默工作著，把大部分震动过滤掉，但路面上隔几米就有一个坑，实在滤不乾净。

七八分钟后，车子停在一片开阔地前面。

陆明推门下车。

风很大。

眼前这块地比照片里看著还要大。

一百亩是个什么概念？

大约六万七千平米。

差不多十个標准足球场。

地面已经被推平了，黄土板结髮硬，踩上去咯吱响。

四角的水泥界桩还立著，繫著褪色的红布条，风一吹啪嗒啪嗒打在桩面上。

地块北侧是那条灌溉渠，水不深，能看见底，但一直在流。

渠边长满了芦苇和杂草。

南侧紧邻省道，路面还行，双向两车道，时不时有拉沙子和水泥的大车轰隆隆碾过去。

东边是一排低矮的民房，灰砖红瓦，院墙上刷著“严禁焚烧秸秆”的標语。

陆明沿著地块的边缘走了一圈。

陆鳶跟在后面，笔记本摊开，拿笔在上面画地块的草图。

周岩亦步亦趋，见陆明停下就指指点点地介绍：电力线路从这边拉，天然气管道在省道底下埋著，自来水接口在北边灌溉渠旁边。

“三通一平，电、水、路都到位了。气的话，接口在省道上，拉过来大概三百米，费用不高。”周岩说得很细。

陆明蹲下来，抓了一把土，在手里碾了碾。

黄棕色壤土，颗粒適中，不算松也不算黏。

“这地以前是耕地？”

“是。征地的时候补偿了村民，手续齐全的。”周岩从公文包里掏出一沓复印件，“土地出让合同、环评报告、规划许可，都在这儿。”

陆明接过来翻了翻，没细看法律条文，只看了几个关键数据。

容积率：1。5。建筑密度上限：50%。绿化率不低於15%。

“掛牌价2400万？”

周岩点头：“一分没涨，说实话，领导的意思是，只要有人来，价格都好谈。”

陆明把那沓文件还给周岩，站起来拍了拍手上的土。

他往地块正中间走了几步，站在那里转了一圈，三百六十度把周围的环境扫了一遍。

风把他的衣角吹起来。

远处的麦田绿油油一片，灌溉渠的水声隱隱约约。

陆明站在地块中央，目光越过省道，投向远方县城的轮廓。

他想起了新城区那个半死不活的“万家福购物广场”，想起了县城单一乏味的娱乐生活。

这块地看似偏僻，却是出入县城的交通要道，未来只要稍加引导，车流就是人流，人流就是钱流。

一个现代化的商业综合体，不仅能彻底改变云梦县的消费格局，更能成为一个巨大的就业岗位和人流的吸铁石。

想到这里，他收回目光，心中已有了万丈雄心。

“周股长，”他转向周岩，“如果我买下这块地，不建工厂，而是建一个大型的商超综合体，你们局里的审批流程要多久？”